SUCCESSIONE: SI PUÒ SVUOTARE LA CASA DEL GENITORE DEFUNTO? ATTENZIONE AI DIRITTI DEGLI ALTRI EREDI

Dopo la perdita di un familiare, è frequente che uno degli eredi si occupi della casa del defunto, soprattutto se ne possiede le chiavi o vi abitava già. In molti casi, però, nasce un equivoco: ritenere di poter decidere autonomamente cosa fare dei mobili, degli oggetti personali o dei documenti presenti nell'abitazione.

Dal punto di vista giuridico, la situazione è diversa. Con l'apertura della successione, non solo l'immobile, ma anche i beni che contiene entrano a far parte dell'asse ereditario e, fino alla divisione, appartengono a tutti gli eredi in comunione.

LE CHIAVI NON ATTRIBUISCONO IL DIRITTO DI DECIDERE DA SOLI

Essere in possesso delle chiavi dell'abitazione non significa poter liberamente vendere, regalare, eliminare o distribuire i beni presenti nella casa.

Mobili, quadri, gioielli, documenti, ricordi di famiglia e perfino oggetti di modesto valore economico possono avere un'importanza patrimoniale o affettiva per tutti i coeredi.

Ogni decisione che comporti la definitiva destinazione di tali beni dovrebbe essere condivisa, evitando iniziative unilaterali che potrebbero generare contestazioni.

ATTENZIONE ANCHE AGLI OGGETTI APPARENTEMENTE SENZA VALORE

Uno degli errori più frequenti consiste nel ritenere che mobili datati, fotografie o suppellettili possano essere eliminati senza particolari formalità.

In realtà alcuni beni possono avere un valore storico, artistico, collezionistico oppure semplicemente un rilevante valore affettivo per gli altri eredi.

Anche la distruzione o lo smaltimento di oggetti apparentemente inutili può diventare motivo di conflitto e, nei casi più gravi, dare luogo a richieste di risarcimento.

COME GESTIRE CORRETTAMENTE LA CASA EREDITATA

Prima di procedere allo sgombero dell'immobile è opportuno adottare alcune semplici precauzioni:

• informare preventivamente tutti gli eredi;

• predisporre un inventario dei beni presenti;

• documentare lo stato dell'immobile mediante fotografie;

• conservare con particolare attenzione documenti, titoli di proprietà, polizze assicurative e atti fiscali.

Questi accorgimenti consentono di ridurre sensibilmente il rischio di future contestazioni.

LA DIVISIONE DELL'EREDITÀ

Quando non è possibile raggiungere un accordo sulla gestione dei beni, gli eredi possono procedere alla divisione ereditaria, anche con l'assistenza di un professionista.

Una corretta pianificazione evita che semplici incomprensioni si trasformino in lunghe controversie giudiziarie, spesso caratterizzate da elevati costi economici